- Kalkulačky
- Úvěry a úspory
- Splátka hypotéky
Kolik bude splátka hypotéky?
Hypotéka 4 000 000 Kč na 30 let při úroku 4,6 % znamená měsíční splátku 20 506 Kč. Na úrocích za celou dobu zaplatíte přibližně 3,38 milionu korun. Zadejte vlastní částku a sazbu z nabídky banky.
Jak jsme to spočítali
Z jakých hodnot vycházíme
| Typ splácení | anuita (stejná splátka) |
| Úrok | počítá se měsíčně z aktuálního zůstatku |
| Poplatky a pojištění | nejsou zahrnuty |
Jak číst výsledek
U anuitní hypotéky platíte každý měsíc stejnou částku, mění se jen poměr mezi úrokem a jistinou. Na začátku tvoří úroky většinu splátky, ke konci naopak. Výpočet předpokládá stejnou sazbu po celou dobu. Ve skutečnosti se sazba mění po každé fixaci, proto berte výsledek jako odhad pro aktuální podmínky.
Časté otázky
Kolik ušetřím, když si sjednám o půl procenta nižší úrok?
U hypotéky 4 miliony na 30 let klesne splátka z 20 506 Kč na 19 328 Kč při sazbě 4,1 %. Za celou dobu to dělá přes 424 tisíc korun.
Je lepší kratší, nebo delší splatnost?
Kratší splatnost znamená vyšší měsíční splátku, ale výrazně nižší celkové úroky. Delší splatnost ulehčí měsíčnímu rozpočtu, zaplatíte ale víc.
Zahrnuje výpočet poplatky a pojištění?
Ne. Kalkulačka počítá jen jistinu a úroky. Poplatky za vedení úvěru nebo pojištění nemovitosti a schopnosti splácet přičtěte zvlášť.